3、将闲置的(de)厂房出租(zū)收到的租金(jīn)账(zhàng)务(wù)处理，收(shōu)到(dào)租金的时候 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)等(děng)，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值(zhí)税-销项税(shuì)额 ，对应结转成(chéng)本的(de)时候，借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方(fāng)法(fǎ)是：要看租(zū)什(shén)么 ，用(yòng)途是什么，正常是(shì)入(rù)待摊(tān)费用(yòng)，最省(shěng)事的办法(fǎ)就是直(zhí)接计入管理费用。租赁费指企(qǐ)业(yè)以租(zū)赁(lìn)方式租入的营(yíng)业(yè)用房(fáng)、运输(shū)工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库(kù)租(zū)金可(kě)以先计(jì)入“预付账款”科目核算 ，其账务(wù)处理(lǐ)具(jù)体如(rú)下：借(jiè)：预付(fù)账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金和租(zū)金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他(tā)应收(shōu)款(kuǎn)科目(mù)处(chù)理；核算(suàn)租金(jīn)时 ，一般通过(guò)管(guǎn)理费用科目处理(lǐ)。

预收客户明(míng)年的厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预(yù)付房租费并按(àn)月(yuè)进行(xíng)房租的摊销时，应通(tōng)过(guò)“预(yù)付账款(kuǎn)”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及一年以内房租(zū)费用(yòng) ，应通过(guò)“预付账款”科目核(hé)算；预付一年以上的房租费用(yòng)应通过“长期(qī)待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是用于(yú)经营(yíng)管(guǎn)理的办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核算；如(rú)果是用(yòng)于销(xiāo)售的(de)门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算；如果是用于产品生产的(de)厂房 ，则通(tōng)过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主(zhǔ)营业务(wù)收入(rù)以(yǐ)外(wài)的其他销售(shòu)或其他业(yè)务的收入，在“其(qí)他业务收入(rù) ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期末应无余(yú)额。

公司(sī)预收(shōu)一年房租怎么做账务处(chù)理?

借：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-进(jìn)项税额，贷(dài)：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是(shì)指应付(fù)、暂(zàn)收其他单位或个人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如(rú)应付经营租(zū)入固定资产租金 、应付租入(rù)包装物租金、存入保(bǎo)证(zhèng)金等。

借：预收账(zhàng)款 贷(dài)：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢。

企业(yè)预(yù)付一年(nián)及一(yī)年(nián)以内的房租且取得对应发票时，应当(dāng)通过“预付账(zhàng)款”科目以及(jí)“应交税(shuì)费——应交增值税（进项税(shuì)额）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上(shàng)的房租且取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账款1，借：应(yīng)交(jiāo)税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三年直线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入(rù)1/3，应(yīng)交税费-预(yù)交增值(zhí)税。

如果是租(zū)赁(lìn)方，一次性开(kāi)具一(yī)年的租(zū)赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录如下(xià)：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性计(jì)入收入 。

取得租金收入(rù)的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税(shuì)务(wù)处理与现(xiàn)行会(huì)计处理一致，不形成税(shuì)务(wù)处理的时间(jiān)差异(yì)。

2 、发生(shēng)的租金和装(zhuāng)修(xiū)费用作为商贸型企业(yè)的费用支出，并按受(shòu)益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入其(qí)他(tā)业务收(shōu)入会计科目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资性(xìng)房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他(tā)业务成本(běn)”等科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房地产累(lèi)计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固定(dìng)资产(chǎn)取得的租金收(shōu)入应该计入“其(qí)他业(yè)务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的(de)会计分录如下：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业(yè)务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业(yè)务成(chéng)本，贷：累计(jì)折(zhé)旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产评估的(de)范畴(chóu)。房地产评估(gū)是对房地(dì)产资产价值进(jìn)行评(píng)估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场(chǎng)价值、租金收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质(zhì)了(le) 。公司的(de)话，看你什么评(píng)估公司(sī)，房(fáng)产评(píng)估(gū)公(gōng)司(sī)、资产评估公(gōng)司都可以出这类报告。主要看你用到什么地方上(shàng)。房(fáng)地产估价机构资(zī)质等级分为三级 。国务院建设行政(zhèng)主管部(bù)门负责一级房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁资(zī)产 ，不(bù)是指融资(zī)租(zū)赁(lìn)，而是(shì)指一般意义上的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑(lǜ)，需要披(pī)露在资产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为在上市公(gōng)司与(yǔ)其母公(gōng)司之间运(yùn)作的情况越来越多，主要是减(jiǎn)少(shǎo)双(shuāng)方的关联交(jiāo)易(yì)额度(dù)。

4、综合(hé)评(píng)估决定估价额 这里需(xū)要特别强调指出：二(èr)手(shǒu)带租约(yuē)出(chū)售商铺的价值评估(gū)，对于租期(qī)内的租(zū)金收益必须严格按照(zhào)租赁合同中所约(yuē)定的——即使那(nà)是非正(zhèng)常交易价格。注意(yì)：综合评估需要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑面积(jī)原则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本(běn)生活设施。租金(jīn)则按不高(gāo)于同地段同品质市场租赁住房租(zū)金的85%评估确(què)定。在满足需求的情况(kuàng)下，可按保障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租(zū)厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的(de)话，则(zé)要(阿富汗是哪一年灭亡的yào)在未来(lái)到期(qī)内摊销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)，在以(yǐ)后年(nián)度摊(tān)销了(le)，如(rú)下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷(dài)：银(yín)存 在以后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于(yú)生产使用(yòng)房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费用或管理费用，或记(jì)入预付帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销 ，以后(hòu)年(nián)度的，应记入(rù)预付帐款或长期(qī)待(dài)摊费用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应(yīng)通(tōng)过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费(fèi)用的发生和(hé)结转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计(jì)分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使(shǐ)用税(shuì)） 贷(dài)：银(yín)行存款 土地(dì)放在(zài)“无形(xíng)资产”科(kē)目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在(zài)一年以上(shàng)的，计(jì)入“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销 。

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