金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力(lì)山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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